Diese Nebenkosten sollten Sie beim Immobilienkauf in Limburg einplanen
Der Traum vom Eigenheim ist für viele Menschen ein bedeutender Meilenstein. Doch bevor der Kaufvertrag unterschrieben wird, lohnt es sich, die Nebenkosten im Blick zu behalten. Sie machen oft einen erheblichen Teil der Gesamtkosten aus und sollten in der Finanzierungsplanung keinesfalls fehlen. Hier erfahren Sie, welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Limburg auf Sie zukommen und mit welcher Summe Sie konkret rechnen sollten.
Grunderwerbsteuer – der erste große Posten
Sobald ein Grundstück oder eine Immobilie in Hessen erworben wird, fällt die Grunderwerbsteuer an. In Hessen – und so auch in Limburg – beträgt dieser Steuersatz aktuell 6% des Kaufpreises.
Notar- und Grundbuchkosten
Der Kauf einer Immobilie ist in Deutschland erst dann offiziell, wenn ein Notar die Vertragsunterzeichnung und die Eintragung ins Grundbuch begleitet. Für Notar- und Grundbuchgebühren fallen in der Regel rund 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises an.
Maklercourtage
Gerade bei beliebten Immobilien in Limburg ist ein Makler meist involviert. In Hessen teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision oft zu gleichen Teilen, der Gesamtprozentsatz beträgt meist 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer für jede Partei.
Weitere Nebenkosten
Je nach Situation können weitere Kosten hinzukommen, beispielsweise für die Finanzierung (Bereitstellungszinsen, Schätzkosten der Bank), Umzug oder Modernisierung. Für Schätzkosten und sonstige Gebühren sollten rund 1.000 € einkalkuliert werden.
Gesamtrechnung am Beispiel Limburg
Bei einem Kaufpreis von 350.000 € ergeben sich für Käufer folgende Kosten:
- Grunderwerbsteuer: 350.000 € x 6 % = 21.000 €
- Notar & Grundbuch: 350.000 € x 2 % = 7.000 €
- Maklercourtage: 350.000 € x 3,57 % = 12.495 €
- Sonstige Nebenkosten: ca. 1.000 €
Summe Nebenkosten: 41.495 €
Wer in Limburg eine Immobilie erwirbt, sollte mit Nebenkosten von etwa 10–12 % des Kaufpreises rechnen. Eine detaillierte Kalkulation und Rücklagen helfen, die neue Immobilie entspannt und finanziell sicher zu beziehen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Klaus Höhn Immobilien rund um Ihren Immobilienkauf in Limburg und Umgebung zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Beratung.