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Vielseitige Gewerbehalle / Lagerhalle / Büro mit Freifläche in verkehrsgünstiger Lage

Verfügbar

Vielseitige Gewerbehalle / Lagerhalle / Büro mit Freifläche in verkehrsgünstiger Lage

Kaltmiete 4.000 €

Dreizeiler

Zur Vermietung steht eine großzügige Industriehalle mit angrenzender Freifläche in Brechen / Niederbrechen. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistiknutzungen und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.000 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.745 […]

So groß ist diese Immobilie

Gesamtfläche
ca. 1.000,00 m²

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Industriehalle mit angrenzender Freifläche in Brechen / Niederbrechen. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistiknutzungen und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.000 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.745 m². Dank der vorhandenen LKW-Laderampe ist eine effiziente Anlieferung und Abwicklung von Warenströmen gewährleistet. Zusätzlich stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, was das Objekt auch für Mitarbeiter und Kunden besonders attraktiv macht.

Die Kombination aus Hallenfläche und großzügiger Freifläche bietet flexible Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Ob als Lagerstandort, Produktionsstätte oder für logistische Abläufe – diese Gewerbeimmobilie bietet eine solide Grundlage für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

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Herr Klaus Höhn
Westerwaldstr. 36
65599 Dornburg
Mobil00491702883589
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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Brechener Ortsteil Niederbrechen, einer etablierten Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Handwerk, Lager- und Produktionsnutzungen sowie einer gut erreichbaren örtlichen Infrastruktur.

Durch die Nähe zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz eignet sich der Standort besonders für Unternehmen aus Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder serviceorientiertem Gewerbe. Auch die Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten ist durch die zentrale Lage innerhalb der Region vorteilhaft.

Niederbrechen bietet zudem eine solide Nahversorgung, gastronomische Angebote sowie Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus funktionalem Gewerbeumfeld, guter Erreichbarkeit und einer wirtschaftsfreundlichen Lage macht diesen Standort zu einer attraktiven Option für gewerbliche Nutzer mit Flächenbedarf für Halle, Lager, Produktion und Freifläche.

Immobilien-Informationen

Gesamtfläche
ca. 1.000,00 m²
Kaltmiete (netto)
4.000 €
Gesamtmiete (netto)
4.000 €
Mieterprovision
Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages bei Gewerbeimmobilien 3,57 Monatskaltmieten (entspricht drei Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage 5,95% des Gesamtkaufpreises (entspricht fünf Prozent zuzüglich 19%MwSt). Die Courtage ist fällig am Tage des Zustandekommens des jeweiligen Vertrages. Alle Daten beziehen sich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- mehr als 10 Drehstromanschlüsse
- Gasheizung
- Druckluftanschlüsse
- Parkplätze
- Laderampe LKW
- Waschräume / Toilette
- Küche

Weitere Beschreibung

**Sonstige Angaben**

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung zur Einsichtnahme vor.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.